Fuente: Uno Santa Fe
Es uno de los componentes clave en el presupuesto familiar. Al igual que los demás rubros, el inmobiliario no estuvo exento de aumentos en el primer trimestre del año en la ciudad de Santa Fe y alcanzó subas, en cuanto a los alquileres, de entre el 15 y el 20 por ciento, en relación a octubre de 2009.
Marcelo Tomas, presidente de la Cámara de Empresarios y Corredores Inmobiliarios (Ceci), confirmó estas cifras y explicó: “Este incremento se debe al proceso inflacionario que estamos viviendo, y a que los propietarios al renovar los alquileres los están reajustando”. El empresario destacó que en el caso de los locales comerciales las subas fueron menores, ya que rondan el 7 u 8 por ciento.
En diálogo con Diario UNO, Tomas se refirió a la reacción que se observa en los inquilinos y relató: “Lamentablemente, hoy el hecho de tener una vivienda, un techo propio, se hace complicado. Ante estos aumentos hay a veces algún tipo de reclamos, pero son los precios que se establecen dado que en la plaza en sí hay muy pocas ofertas de inmuebles, no hay gran cantidad”.
—La escasez de oferta ¿es novedosa para los inmobiliarios?
—No, es una tendencia que se viene dando hace años, no hay muchos inmuebles en alquiler. Ésto incide en el valor de los alquileres y los inquilinos se ven inmersos en esa problemática. Hasta que el Gobierno no porporcione algunas alternativas de crédito que pueda solucionar el anhelo de la vivienda propia, esto se va a seguir dando.
—Hubo un plan hipotecario promocionado por la Nación, ¿no funcionó?
—Hay un plan de créditos hipotecarios que dan algunas entidades privadas, pero hasta la fecha se está viendo en forma muy lenta el movimiento. En relación al plan del Banco Hipotecario que lanzó el gobierno nacional, a nuestro entender no ha tenido las perspectivas deseadas. Es más, las carpetas no cumplieron en muchos casos con los requisitos y los créditos no se otorgaron.
—¿Hay interesados en construir que se acerquen a las inmobiliarias?
—La construcción no ha decaído del todo, estamos notando que hoy el rubro es más lento pero se siguen haciendo proyectos nuevos.
—¿De qué tipo?
—Inversiones inmobiliarias en departamentos y casas tipo dúplex. Se siguen dando inversiones, no se están notado emprendimientos de alta gama como se acostumbraba anteriormente, como es el caso de edificios que hoy están terminados o en construcción. Emprendimientos de esa envergadura en este momento no se están viendo.
—¿Desde cuándo notan esta situación?
—Este tipo de inversiones decayó desde mediados del año pasado, con la crisis financiera internacional. Pero tenemos buenas expectativas. Creemos que con la cosecha récord que se espera va a haber una alternativa mayor, van a volver a aparecer los emprendimientos privados.